Nhằm cụ thể hóa Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp”, Tập đoàn Nam Long (Nam Long ADC) đã tiến hành lấy ý kiến, khảo sát nhu cầu thị trường đối với dự án Nhà ở xã hội EHomeS, thuộc quy hoạch Phân khu nhà ở xã hội của Đại đô thị Izumi City (TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).
Quy hoạch đồng bộ, thiết kế đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật
Theo thông tin khảo sát, dự án Nhà ở xã hội EHomeS được quy hoạch trên tổng diện tích đất 1 ha trong lòng dự án Đại đô thị Izumi City quy mô khoảng 170 ha. Dự án được thiết kế gồm 2 khối nhà (block) với chiều cao tầng là 10 tầng, cung ứng ra thị trường tổng số 418 căn hộ.
Về giải pháp hạ tầng kỹ thuật và giao thông đứng, mỗi block chung cư được bố trí 3 thang máy, đảm bảo chỉ tiêu lưu thông và công suất vận chuyển cho cư dân theo đúng quy chuẩn xây dựng hiện hành.
Tất cả các căn hộ tại dự án được thiết kế đa dạng cơ cấu diện tích (tính theo diện tích sử dụng lọt lòng), tối ưu hóa công năng và dây chuyền sử dụng:
- Căn hộ 1PN – 1WC: Diện tích 40m2
- Căn hộ 2PN – 2WC: Diện tích từ 60 – 69m2
Khung giá bán dự kiến được đưa ra khảo sát dao động trong khoảng 23 – 25 triệu đồng/m² (chưa bao gồm thuế Giá trị gia tăng VAT).
Tích hợp hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội hoàn chỉnh
Khác với các công trình nhà ở xã hội độc lập thông thường, dự án EHomeS được thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội từ tổng thể quy hoạch chung của Đại đô thị Izumi City.
- Chỉ tiêu hạ tầng nội khu: Công trình tích hợp các khu chức năng đồng bộ bao gồm sảnh đón, khu sinh hoạt cộng đồng, sân chơi trẻ em và công viên cây xanh nội khu.
- Hạ tầng xã hội phụ cận: Dự án nằm kế cận các quỹ đất quy hoạch phát triển trường mẫu giáo, trung tâm y tế và trung tâm thương mại dịch vụ.
- Kết nối không gian kiến trúc cảnh quan: Cư dân thuộc phân khu EHomeS được tiếp cận toàn bộ hệ thống giao thông, tiện ích công cộng và mảng xanh cảnh quan của dự án đại đô thị 170 ha.
Động thái khảo sát nhu cầu thị trường của chủ đầu tư là bước chuẩn bị quan trọng nhằm đánh giá sức mua, hoàn thiện hồ sơ thủ tục pháp lý, phấn đấu sớm hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư cho đối tượng chính sách và người lao động trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
