Khu nhà ở cao tầng Nhà ở xã hội Hoàng Nam Lê Cơ (Nhà ở xã hội Lê Cơ Hoàng Nam) cung cấp gần 2.000 căn hộ diện tích từ 34,5 đến 81,2 m² tại phường An Lạc, quận Bình Tân, TP HCM, dự kiến khởi công cuối năm 2026.
Tấm bảng hiệu khổng lồ dựng ngay góc đường Lê Cơ – Kinh Dương Vương những ngày này thu hút không ít ánh nhìn. Trên đó là phối cảnh những tòa tháp cao tầng mặt đứng kính xanh hiện đại, bên dưới ghi rõ: “Nhà ở xã hội – Khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam Lê Cơ”. Đây là dự án nhà ở xã hội được TP HCM xếp vào nhóm trọng điểm cần thúc đẩy tiến độ trong năm nay.
Căn hộ nhỏ nhất chưa đến 35 m²
Mặt bằng cơ cấu căn hộ của dự án chia thành 5 loại, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua:
- Loại A – diện tích 81,2 m² (thông thủy 73,1 m²): phù hợp gia đình 3–4 người
- Loại B1 – diện tích 62,7 m² (thông thủy 56,4 m²): loại phổ biến nhất, chiếm đa số mặt bằng
- Loại B2 – diện tích 59,9 m² (thông thủy 53,3 m²)
- Loại B3 – diện tích 55,4 m² (thông thủy 48,7 m²)
- Loại C – diện tích 40,1 m² (thông thủy 34,5 m²): phù hợp cá nhân hoặc cặp vợ chồng trẻ
Theo mặt bằng công bố, căn hộ loại B1 (62,7 m²) chiếm tỷ lệ áp đảo trong bố cục tầng điển hình, với hành lang đôi giúp tối ưu thông gió và ánh sáng tự nhiên cho từng căn. Hệ thống thang máy và hành lang thoát hiểm được bố trí đối xứng, đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy theo quy định hiện hành.
Vị trí đắt giá nhất Bình Tân
Nhìn từ góc flycam, dự án nằm tại giao lộ Lê Cơ – Kinh Dương Vương – nơi giao thoa của hai trục đường huyết mạch phía Tây thành phố. Toàn bộ khuôn viên được bao bọc bởi tầng xanh dày đặc của khu dân cư hiện hữu, trong khi các tòa tháp vươn lên như một điểm nhấn đô thị đáng kể của quận Bình Tân.
Bán kính 1 km quanh dự án tập hợp đầy đủ hạ tầng phục vụ đời sống: bến xe Miền Tây – đầu mối xe khách lớn nhất phía Nam, trung tâm thương mại khu Tên Lửa, các bệnh viện, trường học và chợ dân sinh. Đây là lợi thế hiếm có đối với phân khúc nhà ở xã hội, vốn thường được bố trí ở những vùng ven xa trung tâm.
Tuyến đường Lê Cơ trước mặt dự án đang được nâng cấp mở rộng lên 22 m với tổng vốn đầu tư 160 tỷ đồng – một hạ tầng đồng bộ hiếm thấy đi kèm một dự án nhà ở xã hội.
Kiến trúc không “nhà ở xã hội”
Từ các góc phối cảnh được công bố, Hoàng Nam Lê Cơ có diện mạo kiến trúc vượt xa kỳ vọng thông thường của phân khúc này.
Nhìn từ mặt đường, tổ hợp gồm các tòa tháp cao tầng với mặt đứng kính xanh phản quang kết hợp tấm ốp nhẹ vân đá – ngôn ngữ thiết kế thường thấy ở căn hộ thương mại hạng A. Nhìn từ trên cao, khuôn viên dự án nổi bật giữa khu dân cư thấp tầng xung quanh với khối xanh nội khu ở tầng đế và hồ bơi resort được bố trí chính giữa khuôn viên.
Đơn vị thiết kế Công ty TNHH TVKT&XDQT I.C.P áp dụng hình thức mặt bằng chữ U mở, giúp tối đa hóa diện tích cây xanh và hồ bơi ở trung tâm, đồng thời đảm bảo phần lớn căn hộ đều có tầm nhìn ra khoảng trống nội khu thay vì nhìn thẳng vào tòa nhà đối diện.
TP HCM giao “khoán” tiến độ
Không phải ngẫu nhiên dự án được chú ý. UBND TP HCM đã đưa Hoàng Nam Lê Cơ vào nhóm 4 dự án nhà ở xã hội trọng điểm và giao đích danh từng sở, ngành chịu trách nhiệm tháo gỡ từng thủ tục pháp lý.
Cụ thể, chủ đầu tư được yêu cầu hoàn tất hồ sơ phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng trước ngày 15/9/2025. Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND phường An Lạc được giao xem xét và phê duyệt hồ sơ đánh giá tác động môi trường trong thời gian sớm nhất. Mốc mục tiêu được đặt ra là khởi công trong tháng 12/2025.
Cách tiếp cận “giao khoán tên người, rõ việc, rõ thời hạn” này phản ánh áp lực thực sự mà TP HCM đang đối mặt trong cuộc đua nhà ở xã hội: mục tiêu gần 200.000 căn đến năm 2030 vẫn còn khoảng cách rất lớn so với thực tế triển khai.
Ai được mua?
Theo quy định hiện hành, đối tượng được xét mua nhà ở xã hội Hoàng Nam Lê Cơ bao gồm cán bộ, công chức, viên chức; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân trong các khu công nghiệp – khu chế xuất; và người có thu nhập thấp tại đô thị không có nhà ở hoặc diện tích nhà ở bình quân dưới mức quy định.
Người mua không phải nộp thuế giá trị gia tăng, được hỗ trợ lãi suất vay ưu đãi từ các ngân hàng thương mại theo chương trình nhà ở xã hội của Nhà nước.
Cập nhật chi tiết tại: NOXH Hoàng Nam
